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公积金可以贷款买车吗

公积金可以贷款买车吗:公积金可以贷款买车吗二手房交易市场,比新房的交易市场更为的复杂,稍微不注意,各个环节都可能引发一些合同纠纷和经济损失。有些购房者在购买二手房时,想自己去银行申请房贷。 二手房买卖,可以自己去银行贷款

公积金可以贷款买车吗二手房交易市场,比新房的交易市场更为的复杂,稍微不注意,各个环节都可能引发一些合同纠纷和经济损失。有些购房者在购买二手房时,想自己去银行申请房贷。 二手房买卖,可以自己去银行贷款吗? 第一,银行不会直接接受个人的二手房商业贷款 一般情况下,银行会要求申请人找一家担保公司或者中介公司办理。 因为银行也是要保证申请人的资质足够的靠谱,需要中介来提前筛选,具备贷款资格的购买者。 而且有中介的帮忙办理起来更顺畅,他们懂得各个程序需要做什么,需要准备哪些资料。当然,个人在申请贷款前,可先行去融e询查询一下,自己是否符合贷款资格,哪些银行的条件更优质,更符合自己的贷款需求。短时间操作,实时出结果,避免购房者去等待银行审批的时间,大大节约了时间成本! 第二,个人直接去银行申请房贷风险太大 个人去银行申请房贷其实有很大的风险,大部分朋友其实并不知道房贷的申请政策。 很多时候定金缴纳了,首付款缴纳了再去办理,贷款的时候发现自己不具备贷款资格或者在限制贷款的政策当中,那么,就只能全款购房,或者损失定金和首付款,对购房者来说其实是很不利的。 所以,在没有熟悉的人脉在银行相应部门的情况下,个人直接去银行申请房贷是不可取的。 二手房审批时长及手续费用: 一、申请二手房贷款需要多少天才能批? 二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完: 1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日; 2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核; 3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日; 4.房管局会在4天内下发新的产权证; 5.购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成; 6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。 以上为贷款流程及时间详解,但因为银行不同,可能会出现差异,请酌情参考! 二、二手房按揭贷款手续费有什么? 1、按揭代理费;2、房屋评估费;3、房屋查迁费;4、贷款保险费;5、合同公证费;6、转二手房按揭合同协议公证费;7、二手房按揭交易委托公证费;8、公积金代办费;(只有公积金贷款才有)9、其他项权利登记费;10、贷款印花税。 小e提醒:中介费,贷款服务费,以及其他的杂费,在签署合同之前都应该理清楚,落实到具体的条款里。 公积金贷款异于银行贷款,在于他的利率低,正是因为这点,所以很多购房者也想申请,但是他的限制条件也是很严格的,让一部分购房者望而却步。 申请公积金贷款时应具备以下的条件: 1.申请人具有完全民事行为能力; 2.公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况的证明; 4.所在单位正常缴存了住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5.职专工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 6.职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款; 7.具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力 购买二手房申请公积金贷款需要材料: 申请资料清单:夫妻双方身份证,结婚证,网签合同,首付款收据(上手人签名按手印)与首付款收据对应金额的银行转帐凭证,税收缴款书,不动产权证,夫妻双方有无房查询证明,主贷人需贷款银行的储蓄卡,上手人收款帐号。以上资料均需提供原件,无需复印。 三、购买二手房交易流程 1、购房资格核验(住宅类) 2、网签合同 3、地税部门核定契税 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证 小e提示:贷款千万条,选择最重要!
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