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房贷什么时候能下款?看完就知道了!

房贷什么时候能下款?看完就知道了!:西安房产抵押贷款办理房贷的过程中,等待下款是最难熬的,毕竟贷款到手才能开始进行下面的流程,所以提前了解房贷下款时间是比较重要的。房贷到账时间与你的房子类型有一定的关系,具体如下。1、新

西安房产抵押贷款

办理房贷的过程中,等待下款是最难熬的,毕竟贷款到手才能开始进行下面的流程,所以提前了解房贷下款时间是比较重要的。房贷到账时间与你的房子类型有一定的关系,具体如下。

房贷什么时候能下款 厦门财经_www.026xm.com

1、新房按揭

假如是购买新房需要办按揭,楼盘现已办理了预售证的,只要向银行提出请求,银行将会向人民银行查询你的征信记载,如无问题,3天内会回复个人的贷款请求,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等材料,且一起签定相关的贷款合平等银行文件及单据。

2、3天放贷

银行收齐材料后就搞内部呈批,接着去房管买卖办理典当挂号手续,需时约10个工作日,待买卖发放他项权证(实行不动产挂号的城市发放《不动产挂号证明》)后银行会于3个工作日内放贷,如果当时没有额度的话,可能要等几个月。

3、商业贷款

假如你买房申请的是商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交材料开始到放款,大约需要2周到1个月的时刻,假如是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进展会慢一些,可能需要1-2个月乃至更长时刻。

总之,组合贷款是最慢的,因为不仅要等商业贷款下款,而且还要等待公积金贷款,流程复杂,所以很多开发商只接受商贷,这些内容需要你提前与开发商协商好,以免造成不必要的麻烦。


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